Как получить землю под лпх бесплатно 2016

Как получить землю под ЛПХ бесплатно 2016

Договор аренды

Пользуясь постновогодней неделей безделья, я решил описать несколько завершенных кейсов по получению земли в прошедшем 2016 году. Меня поражает, то что несмотря на все мои рассказы, выступления и подробные описания, люди по-прежнему не верят, что при наличии знаний, они могут получить в свое распоряжение землю практически бесплатно. Но я не теряю надежды донести эту мысль до сознания своих читателей и поэтому решил выложить наиболее удачные кейсы с детальным расчетом затрат, всеми цифрами и подробным описанием.

Как получить землю под лпх бесплатно 2016.

Как получить землю под ЛПХ бесплатно 2016

Смотрите стоимость

Чтобы особо сильно сомневающиеся в том, что я пишу, сразу успокоились — выкладываю сканы официально зарегистрированных документов. С печатями администрации района и государственного реестра. Все совершенно законно, официально и легально. Участок размером 6 соток получен в новом развивающемся квартале районного центра. Прямо по фасаду участка идут новые линии водопровода, газоснабжения и электричества и новая асфальтовая дорога. Для тех, кто презрительно скажет, что Багаевская- это не центр Москвы, поясню. Это районный центр со всеми удобствами цивилизации вплоть до нового спорткомплекса и бассейна. Магниты, пятерочки, больница, детские сады и школы естественно тоже присутствуют. Расположена станица на берегу Дона в прекрасном красивом месте, и оттуда до центра Ростова я доезжаю за час(!). Друзья, кто живет в городе на окраине, вы всегда по пробкам в центр города за час доедете? То-то и оно. Я сам решил перебраться за город, когда понял, что с правого берега Дона я намного быстрее попаду в любую часть города, чем стоя в пробках внутри него.

Но это все лирика, теперь о конкретике. На получение данног о участка у меня ушло 4 месяца. С точки зрения финансовых затрат это наиболее выгодная земля, которую мне удалось получить в 2016 году. Поскольку получил я ее фактически бесплатно.

Сколько денег я на нее потратил суммарно:

  • оценка стоимости у официальной оценочной фирмы — 1000р;

  • госпошлина за регистрацию договора в реестре — 2000р;

  • постановка участка на кадастровый учет — 4000р;

  • арендная плата 1000р в год(!).

Итого земельный участок 6 соток в хорошем месте мне обошелся в 7000р на оформление и три визита в администрацию. Причем сейчас я прорабатываю схему, когда в администрацию можно даже не ходить, а все действия совершать по интернету и удаленно. А это значит, что землю можно брать вообще в любой части страны. Параллельно с получением земли я сделал на нее сразу градостроительный план, чтобы когда я начну строиться, его получение не отнимало время.

Как получить землю под ЛПХ бесплатно 2016

Официально зарегистрирован

А теперь самое вкусное. Алгоритм «Как получить землю под ЛПХ бесплатно 2016»:

  1. Выбираем район;

  2. Находим свободную неразграниченную землю;

  3. Готовим на нее схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласно форме утвержденной приказом минэкономразвития;

  4. Подготавливаем пакет документов для предварительного согласования и подаем его в администрацию;

  5. Дожидаемся утверждения заявления и получаем предварительное согласование на руки;

  6. Ставим участок на кадастровый учет;

  7. Готовим на него официальную оценку стоимости;

  8. С новым пакетом документов идем в администрацию и на их основании пишем заявление на предоставление участка;

  9. Получаем договор;

  10. Ставим его на учет в реестре.

После этого вы приобретаете законные права на эту землю. Если вас интересовало как получить землю под ЛПХ бесплатно 2016 году, то надеюсь, вы нашли ответ. Назначение земли ЛПХ или ИЖС в данном случае не принципиально и на саму процедуру никак не влияет. Какое назначение в заявлении напишете, такое вам и выдадут, если конечно зона расположения позволяет. Если что непонятно — задавайте вопросы. Знания в данной процедуре — самая важная часть алгоритма. После написания этой статьи возникло много вопросов, поэтому ответы разъяснения и пояснения я написал отдельным постом.

Поделиться

2 комментария

  • 4)Подготавливаем пакет документов для предварительного согласования и подаем его в администрацию;

    Опишите, пожалуйста, этот пакет документов.
    Спасибо.

    • Yosho

      в основном это заявление, план расположения участка а так же данные о заявителе.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *