Как увеличить площадь участка земли за счет прирезки ч.5

Как увеличить площадь участка земли за счет прирезки

Как увеличить площадь участка земли

Положительное решение на увеличение участка получено — что далее? Вам пришел положительный ответ из администрации, схема участка утверждена, что же делать дальше? Дальше нужно произвести работы по межеванию вновь образовавшегося земельного участка. Затем внести его в единый государственный кадастровый реестр, после уплаты государственной пошлины.

Если мы хотим увеличить площадь участка земли

После совершения этих действий и после получения кадастрового паспорта, который предъявляется в местные органы и происходит заключение соглашения. Соглашение о перераспределении земельного участка готовится и разрабатывается работниками администрации органов местного самоуправления.

За прирезаемую территорию нужно производить оплату, которая оговорена в утвержденном проекте после заключения соглашения о перераспределении земли. Оплата осуществляется в течение тридцати дней с момента утверждения проектной документации.

Цена за прирезаемую территорию формируется от цены земли, согласно кадастровому плану. По отношению к земле федерального значения, стоимость прирезаемой территории будет составлять пятнадцать процентов от размера участка. Если норматив добавленной площади будет выше разрешенного, т.е. более десяти процентов, то оплата должна быть произведена в полном объеме, согласно данным кадастрового паспорта.

Как увеличить площадь участка земли за счет прирезкиС кадастровой стоимостью также можно ознакомиться в административных органах, изучить кадастровую карту реестра РФ.

Каких-либо исключений в плане оплаты госпошлины (рассрочки, отсрочки) за увеличение участка не существует. Но кадастровая стоимость и рыночная стоимость земельных участков значительно разнятся.

Подведение итогов.

Действие земельной реформы начало масштабно осваивать свои территории. Многими собственниками земли были начаты перераспределения своих участков, путем добавления к ним государственных территорий. Теперь обладая нужными знаниями, несложно увеличить площадь участка земли.

Увеличить площадь своего участка с 2015 года может любой гражданин Российской Федерации, при условии, что право собственности оформлено надлежащим образом, произведено межевание земли, участок обладает фиксированной площадью, имеет свои пределы, а также состоит в Едином государственном кадастре прав (у земельного участка имеется кадастровый номер).

Как увеличить площадь участка земли за счет прирезкиРеализация земельной реформы, по замечаниям представителей областей, не производилась из-за:

— отсутствия бланков заявлений, утвержденных органами местного самоуправления;

— «неведения» администрациями своей роли в реализуемой реформе;

— отсутствие планов и графиков для геодезических компаний и землеустроителей о проведении распределительных работ на земельных участках;

— неимения утвержденных правил, регулирующих указанные действия, вследствие чего образовался большой «наплыв» исковых заявлений для разрешения вопросов о перераспределении земель в судебном порядке.

Теперь вы можете увеличить площадь участка земли за счет прилегающих к ней территорий. Таким образом, увеличение территории частных участков может быть выгодным как владельцам земли в плане ее освоения, так и государственным органам в плане получения дополнительной прибыли в денежном выражении.

Поделиться

2 комментария

  • Владимир

    обрый день!
    Хочу оформить «прирезку» 10% ЗУ.
    Участок в Новой Москве. 14.5 соток (для садоводства). После прирезки будет почти 16 соток.
    В МО макс. размер для садоводства 15сот. В МО точно был бы отказ.

    В Москве вроде как не определено (прошу поправить), т.к. нет ПЗЗ.

    Не хотелось бы отказа. Т. к. вычитал следующее: «Объединённый участок не будет превышать норм, установленных законодательством.»

    • Yosho

      Да конечно. Объединенный участок не может превышать норм, прописанных в Законодательстве.
      Чтобы не было отказа — должно не превышать то, что прописано в ПЗЗ.
      По Москве не подскажу, там по земельным вопросам своя практика. Стоит проконсультироваться в местном отделе управления землепользованием или архитектуре — это они пишут ПЗЗ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *